Ein neuer Weg für Menschen mit Einkommen, aber ohne Kapital Viele Arbeitnehmer mit sehr gutem Gehalt träumen davon, in Immobilien zu investieren, doch der vermeintlich notwendige Eigenkapitalanteil von 30.000EUR - 50.000EUR oder mehr lässt sie zögern. Hinzu kommen Zeitmangel, fehlendes Know-how und Unsicherheit vor falschen Entscheidungen. Rehberg & Nahar Consulting hat jetzt ein neues System entwickelt, das diesen Einstieg komplett neu denkt, ohne Eigenkapital, ohne Überforderung und ohne Immobilien Zauber auf YouTube-Niveau. "Wir haben gesehen, dass viele Menschen eigentlich alle Voraussetzungen mitbringen, sie wissen es nur nicht. "Unser System macht aus ungenutztem Potenzial eine planbare Kapitalanlage," erklärt Moritz Rehberg, Gründer und Geschäftsführer. Das System: Fundiert statt Bauchgefühl Das neue System basiert auf dem bewährten Ansatz von Rehberg & Nahar Consulting: - Exclusive Off-Market-Immobilien, geprüft von Gutachtern -...

Die Kapitalbeschaffung mit einer Grundschuldbesicherung ist die einzige Kapitalanlage die nicht prospektplichtig ist, aber die Richtlinien der BaFin zu diesem Kapitalbeschaffungs-Instrument beachten muss. Grundschuldbesicherte Darlehen von Anlegern sind gem. § 1 Abs. 1 S. 2 Kreditwesengesetz ( KWG ) erlaubnisfrei am Kapitalmarkt ohne Volumenbegrenzung platzierbar, da der Rückzahlungsanspruch des Anlegers in Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen verbrieft wird. Dies ist bei der Besicherung der Darlehen mit Grundschuldbriefen, die als Inhaber- oder Orderschuldverschreibungen gelten, der Fall ( siehe Dr. jur. Horst Werner auf www.finanzierung-ohne-bank.de ). Für die kapitalmarktrechtliche Zulässigkeit der privaten grundschuldbesicherten Darlehen setzt die BaFin zum einen voraus, dass sich die Besicherung im Rahmen des Verkehrswertes einer deutschen Immobilie bewegen muss. Dieser Verkehrswert kann entweder durch eine zeitnahe Kaufpreisvereinbarung...

Italien zieht Kapitalanleger:innen weiterhin in seinen Bann – nicht nur wegen seiner landschaftlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt, sondern zunehmend auch als interessanter Standort für Immobilieninvestitionen. 2025 markieren neue Entwicklungen, Chancen und Herausforderungen diesen Markt. Wer plant, in Italien Eigentum zu erwerben, muss mehr denn je differenziert vorgehen. Die Plattform ItalicaHomes stellt Informationen, Beratung und Einblicke zur Verfügung, die für eine fundierte Investitionsentscheidung unerlässlich sind. Stabilität in bewegten Zeiten – Italien im europäischen Vergleich Während zahlreiche europäische Immobilienmärkte in den letzten Jahren von starker Dynamik, Überhitzung oder Preisverfall geprägt waren, zeigt sich der italienische Markt vergleichsweise resilient. In vielen Regionen blieben die Preise über längere Zeit hinweg moderat – besonders im Vergleich zu Ländern wie Frankreich oder Spanien....

Als Immobilienmaklerin der Kreissparkasse Köln hat die KSK-Immobilien mit der Vermittlung von insgesamt fünf Eigentumswohnungen begonnen. Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht in Bonn-Muffendorf. Bauträger ist das Unternehmen Manova Living. Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus besticht durch seine Lage inmitten einer begehrten Hanglage, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung ermöglicht, unter anderem auf das Siebengebirge und die Godesburg. Mit insgesamt fünf geräumigen Wohnungen, die eine Größe von ca. 68 m² bis ca. 127 m² aufweisen, bietet dieses Haus eine exklusive Wohnfläche für seine Bewohner:innen....

Sie gelten als beliebte Anlageform: Pflegeimmobilien. Investoren erwerben dabei ein Apartment in einem staatlich refinanzierten Pflegeheim und profitieren durch langfristige Pachtverträge von gesicherten Mieteinnahmen. Geschäftsführer Sascha Rückert von Rückert Immobilien mit Sitz in Wiesbaden betont: "Pflegeimmobilien stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Sie sind nicht nur inflations- und krisengeschützt, sondern sie bieten auch steuerliche Vorteile." Im Gegensatz zu herkömmlichen Wohnimmobilien entfallen bei Pflegeimmobilien der direkte Mieterkontakt sowie die Verwaltungs- und Instandhaltungsaufgaben, da...

Investoren sind stets auf der Suche nach verlässlichen Anlageoptionen. Rückert Immobilien, ein renommierter Immobilienmakler aus Wiesbaden, sieht in Pflegeimmobilien eine besonders attraktive Möglichkeit für Privatpersonen. "Erwerben Investoren ein Apartment in einem staatlich refinanzierten Pflegeheim, profitieren sie durch einen langfristigen Pachtvertrag mit dem Betreiber von dauerhaft gesicherten Mieteinnahmen", erklärt Sascha Rückert, Geschäftsführer von Rückert Immobilien. Im Vergleich zu herkömmlichen Wohnimmobilien entfallen der direkte Mieterkontakt sowie Verwaltungs- und Instandhaltungsarbeiten, da diese Aufgaben...

"Auch in diesen Zeiten sind Immobilieninvestitionen relativ sicher", meint Sascha Rückert, Geschäftsführer von Rückert Immobilien aus Wiesbaden. Mit einer ausführlichen Kenntnis des Immobilienmarktes im Rhein-Main-Gebiet helfen er und seine Kollegen potenziellen privaten sowie gewerblichen Investoren, die Entscheidung für ein passendes Objekt zu treffen. "Insbesondere in Ballungszentren wie Wiesbaden und Mainz herrscht auch weiterhin Wohnraummangel", erklärt Sascha Rückert, "Investoren, die eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, können daher wohl auch langfristig mit guten Mietrenditen rechnen". Die Immobilienmakler von...

Eine Auswertung der Vermittlungszahlen der KSK-Immobilien hat ergeben, dass der Anteil der zum Eigennutz erworbenen Immobilien seit 2022 stetig ansteigt. Investorinnen und Investoren, die Immobilien zur Kapitalanlage erwerben, scheinen weiterhin sicherheitsorientiert zu handeln und üben sich aktuell in Zurückhaltung. Eine Auswertung der Vermittlungszahlen für Bestandswohnungen der KSK-Immobilien hat gezeigt, dass der Anteil der Immobilien, die als Kapitalanlage erworben wurden, Anfang 2022 bei einem Anteil von rund 56 Prozent lag, Bestandswohnungen zur Eigennutzung machten 44 Prozent aus. Ab dem zweiten Halbjahr 2022 lässt sich...

Vor 10 Jahren trat das "Grundgesetz" des Kapitalanlagemarktes in Kraft. Grund genug, das KAGB in den Mittelpunkt der diesjährigen Ausgabe des "Jahrbuch der deutschen Anlageberatung" zu stellen. Hamburg, 21. August 2022 - EXXECNEWS hat in Kooperation mit der Deutschen Finanz Presse Agentur DFPA ( www.dfpa.info ) die fünfte Ausgabe des "Jahrbuch der Deutschen Anlageberatung - Sachwerte" herausgebracht.  Im Mittelpunkt steht das jetzt zehn Jahre alte Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB), dessen umfassende, grundlegende Bedeutung der Gesetzgeber schon mit dem Titel unterstreicht: Nicht nur einfach "Gesetz", sondern "Gesetzbuch" - ähnlich...

+++ Die neue EXXECNEWS INSTITUTIONAL ist erschienen +++ "Wenn Unternehmen Geschlechtergerechtigkeit in Vorstand und Aufsichtsrat fördern, arbeiten sie in der Regel auch nachhaltiger", sagt Silke Stremlau, Vorsitzende des Sustainable-Finance-Beirates der Bundesregierung. Eine von vielen Stimmen in der aktuellen Ausgabe 07/2023 von EXXECNEWS INSTITUTIONAL ( https://exxecnews.org ), der Hamburger Fachzeitung für institutionelles Asset Management. Co-Herausgeberin Hanna M. Hornberg präsentiert bemerkenswerte Frauen von hoher Impact-Kompetenz.   Hamburg, 17. August 2023 - Die Welt nicht nur zu schützen, sondern sie auch ein Stück...