grundschuldbesicherte Darlehen

Grundschuldbesicherte Darlehen: Mitbesitzeinräumung am Grundschuldbrief und wirksamer notarieller Verwahrauftrag erforderlich

Grundschuldbesicherte Darlehen als Kapitalanlage setzen die Mitbesitzeinräumung am Stammbrief und einen wirksamen notariellen Verwahrauftrag voraus, so Dr.jur. Horst Werner. Aus gegebenen Anlass macht Dr. Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) darauf aufmerksam, dass zur Besicherung der Kapitalanleger die Mitbesitzeinräumung am Stammbrief ( zur Begründung einer Gesamtgläubigerschaft ) und eine wirksame notarielle Abtretung von Grundschuldteilbeträgen erforderlich sind. Dies bedingt zunächst, dass überhaupt ein Grundschuldbrief ( als Stammbrief ) ausgestellt wurde und dem Notar zur Mitbesitzeinräumung vorliegt. Der Grundschuldbrief gilt als sogen. Stammbrief, der von dem Notar als unparteiischem Dritten zur wirksamen Verwahrung zur Verfügung stehen muss. Es kann sich dabei um eine Eigentümergrundschuld handeln, die verbrieft sein muss. Ein wirksamer Verwahrauftrag des Grundschuldbriefs als Orderschuldverschreibung ( siehe § 1 Abs....

Das Beteiligungsportal www.Anleger-Beteiligungen.de sorgt für die bankenfreie Kapitalbeschaffung zugunsten KMU-Unternehmen

Die Bedeutung des Internets als Informations- und Kommunikationsmedium nimmt stetig zu. Gerade der schnelllebige Finanz- und Kapitalmarkt macht sich das Finanzmarketing im World Wide Web durch Online-Werbung zunutze. Der Beteiligungsmarktplatz www.anleger-beteiligungen.de stammt von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) und hilft KMU-Unternehmen bankenunabhängiges Finanzierungskapital zu generieren. Der Beteiligungsmarktplatz www.anleger-beteiligungen.de von der Dr. Werner Financial Service AG ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) kann auf eine über 22-jährige Erfahrung im Bereich des vor- und ausserbörslichen Finanz-Marketings zur bankdenunabhängigen Kapitalbeschaffung für Unternehmen mit mehr als 10.000 gelisteten Kapitalmarktteilnehmern verweisen. Etwa 15.000 Kapitalgeber, Finanzdienstleister, Privatinvestoren und sonstige Kapitalmarktinteressierte besuchen monatlich die Webseiten des Unternehmensfinanzierungs-Marktplatzes....

Die Gewerbeordnung (GewO ) regelt die Platzierungserlaubnisse von Finanzinstrumenten - von Dr. jur. Horst Werner

Eine Gewerbeerlaubnis benötigt nach den §§ 34c ff Gewerbeordnung ( GewO ) jeder, der gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen und Finanzinstrumenten für Dritte vermittelt oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen möchte, so Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) von der Dr. Werner Financial Service AG. Vermittler ist nicht das Emissionsunternehmen selbst mit seinen abhängig beschäftigten Mitarbeitern. Sie verkaufen bzw. vermitteln keine Kapitalanlagen für Dritte, sondern eigene Geldanlagen. Das Emissionsunternehmen genießt das sogen. Emittentenprivileg und benötigt am Kapitalmarkt keiner zusätzlichen Platzierungserlaubnis. Darlehensvermittler im Sinne der Gewerbeordnung ist, wer dauerhaft gegen Entgelt den Abschluss von Verträgen über Darlehen von Dritten vermittelt oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen will ( § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 GewO ). Der Status...

Unternehmensfinanzierungen mit alternativen Finanzierungsformen: Fremdkapital-Konzeptionen in Bezug auf Privatinvestoren

Unternehmensfinanzierung mit alternativen Finanzierungen : Offenes Beteiligungskapital ( Aktien, KG-Anteile etc. ), Unternehmensanleihen / prospektfreie, grundschuldbesicherte Darlehen / Genussrechtskapital / stilles Beteiligungskapital / Namensschuldverschreibungen / Nachrangdarlehen von privaten Anlegern und partiarische Darlehen Die Unternehmensfinanzierung beinhaltet die Kapitalaufnahme für privatrechtliche Wirtschaftsorganisationen ( Personengesellschaften, Kapitalgesellschaften, Genossenschaften, Stiftungen, wirtschaftliche Vereine ) und die Kapitalversorgung zur Ausübung unternehmerischer Tätigkeiten. In Zeiten der internationalen...

Kapitalbeschaffung ohne Banken und neue Finanzierungsformen für Unternehmen und KMU auf 64 Seiten - von Dr. jur. Horst Werner

? Die vorliegende kostenlose Finanzierungs-Fachbroschüre informiert auf 64 Seiten über Beteiligungskapital, innovative Finanzierungsstrategien, alternative Finanzierungsformen, die Kapitalversorgung und die beteiligungsorientierte Kapitalbeschaffung für Unternehmen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) und die Wege der bankenunabhängigen Kapitalerhöhung und Geldbeschaffung über die Risikokapitalmärkte: KAPITALBESCHAFFUNG von Beteiligungskapital und Mezzaninekapital zur bankenunabhängigen Unternehmensfinanzierung durch Anlegerbeteiligung ohne Stimmrechtseinfluss = Mezzanine-Kapital ohne Sicherheiten ab 50.000,- als Minifinanzierung...

Grundschuldbesicherte Darlehen sind keine BaFin-prospektpflichtigen Finanzinstrumente – von Dr. jur. Horst Werner

Grundschuldbesicherte Darlehen zur bankenunabhängigen Kapitalbeschaffung von privaten Anlegern sind BaFin- und prospektfrei, so Dr. jur. Horst Werner dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de . Für die kapitalmarktrechtliche Zulässigkeit der privaten grundschuldbesicherten Darlehen gemäß § 1 Abs. 1 Kreditwesengesetz ( KWG ) setzt die BaFin zum einen voraus, dass sich die Besicherung im Rahmen des Verkehrswertes der Immobilie bewegen muss ( ausführlich dazu www.finanzierung-ohne-bank.de ). Dieser Verkehrswert kann entweder durch eine zeitnahe Kaufpreisvereinbarung oder durch ein Bewertungsgutachten nachgewiesen werden. Es muss sich...

Das Finanzportal Anleger-Beteiligungen.de ist das marktführende Beteiligungs-Portal für die ausserbörsliche Kapitalbeschaffung

Der Beteiligungsmarktplatz www.anleger-beteiligungen.de von der Dr. Werner Financial Service AG ( wwwe.finanzierung-ohne-bank.de ) kann auf eine über 22-jährige Erfahrung im Bereich des vor- und ausserbörslichen Finanz-Marketings zur bankdenunabhängigen Kapitalbeschaffung für Unternehmen mit mehr als 10.000 gelisteten Kapitalmarktteilnehmern verweisen. Etwa 20.000 Kapitalgeber, Finanzdienstleister, Privatinvestoren und sonstige Kapitalmarktinteressierte besuchen monatlich die Webseiten des Unternehmensfinanzierungs-Marktplatzes. Das im Kapitalmarkt bekannte Finanzportal ( www.anleger-beteiligungen.de ) hat ein Google-Ranking...

ALWAREIS Grund & Boden GmbH & Co.KG in München bietet Anlegern renditeorientierte Vermögensanlagen ab 6,5% p.a.

Die Fa. ALWAREIS Grund & Boden GmbH & Co KG wurde von Michael Malte Schwanhäuser gegründet. Zweck der Gesellschaft ist der An- und Verkauf, die Projektentwicklung, Revitalisierung, die Grundstücks-Projektierung, die Renovierung und Sanierung von Immobilien sowie die Beteiligung an solchen Vorhaben im eigenen Namen und auf eigene Rechnung; nicht als Dienstleistung für Dritte. In dieser Gesellschaft haben alle Management-Beteiligten ihr Netzwerk und ihre Erfahrungen aus der Beratung in der Immobilienbranche eingebracht & nutzen dies. ALWAREIS Grund & Boden ( https://www.alwareis-grund-boden.de/ )investiert in atypische Immobilien...

Fa. RIVAG, Berlin/Guben ( = Rheinland-Immobilienverwaltungs AG ) zahlt seit Jahren erfolgreich für Anleger beste Renditen

Die Rheinland-Immobilienverwaltungs AG ( RIVAG als Kürzel ) wird von der Dr. Werner Financial Service AG kapitalmarktrechtlich betreut und die Dr. Werner AG bestätigt , dass die von ihr erarbeiteten grundschuldbesicherten Darlehens- bzw. Kapitalanlagen sämtlichst von der Kapitalmarktaufsicht nach Vorlage aller Unterlagen geprüft wurden und zu keinerlei Beanstandungen geführt haben. Die Prüfung der Kapitalmarktaufsicht bei der von Dr. jur. Horst Werner ( dr.werner@finanzierung-ohne-bank.de ) beratenen RIVAG-Gruppe ( Kontrolle von über 150 privat finanzierten Immobilien ) ist also positiv verlaufen. Die Rheinland-Immobilienverwaltungs...

Die Wohnimmobilie als ertragreiche Kapitalanlage mit Eigennutzungs-Wert und Inflationsschutz - von Dr. jur. Horst Werner

Die Wohnimmobilie hat einen breitgestreutem Anlage-Nutzen : Wer z.B. seine Renteneinkünfte im Alter aufbessern möchte und an einer stabilen Altersvorsorge interessiert ist, kommt an der Wohnimmobilie als renditeträchtige Kapitalanlage mit praktischem (Eigen-)Nutzwert oder als Gegenstand der Ersparnis erhöhter, ständig steigender Mietzinsen nicht vorbei, so Dr. jur. Horst Werner (www.finanzierung-ohne-bank.de ). Wohnimmobilien lassen sich zudem immer im Rahmen der Familie und der Verwandtschaft zur Eigennutzung umwidmen ( Eigenbedarfs-Kündigung ) und bei Fremdvermietung zur Aufbesserung eigener Einkünfte nutzen. Die Immobilie...

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