Der Wert einer Immobilie wird von zahlreichen Faktoren bestimmt. Zu diesen zählen unter anderem die Lage, das Baujahr und die Ausstattung. Haben sich Eigentümer für einen Immobilienverkauf entschieden, sollten sie den Wert ihrer Wohnung, ihres Hauses oder ihres Grundstücks vorab von Experten wie denen von Rückert Immobilien mit Sitz in Wiesbaden bestimmen lassen. "Hat ein Eigentümer vor 35 Jahren ein Haus für 250.000 DM erworben, hat dieses heute meist einen ganz anderen Wert", weiß Sascha Rückert, Geschäftsführer von Rückert Immobilien mit Sitz in Wiesbaden. Dabei kommt es aber nicht nur auf den Modernisierungs- oder Sanierungsgrad an, sondern auch auf die Entwicklung der Infrastruktur. "Hat sich der Stadtteil gut entwickelt, indem sich die Immobilie befindet, steigt der Immobilienwert häufig", erklärt Sascha Rückert. Schließlich sei ein Stadtteil mit Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung für viele...

Eine maßgeschneiderte Beratung und umfassende Dienstleistungen für Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, bietet die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH aus Bornheim. Die Experten übernehmen für Kunden im gesamten Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn alle Schritte des Verkaufsprozesses - von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. "Der Hausverkauf erfordert eine professionelle Wertermittlung, genaue Marktkenntnisse und eine fundierte Strategie", weiß Geschäftsführer René Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Für die Wertermittlung setzen er und seine Kollegen daher auf bewährte Verfahren, mithilfe derer sie den genauen Wert des Hauses bestimmen und somit auch einen optimalen Verkaufspreis festlegen können. "Die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises führt in der Regel zu einem schnelleren Verkauf", erklärt René Reuschenbach. Bei...

Der Immobilienmarkt in Deutschland erlebte im Jahr 2023 eine Herausforderung, wie der kürzlich veröffentlichte Immobilienpreisindex "Greix" zeigt. Preise für Wohnimmobilien fielen, doch im letzten Quartal 2023 zeigte sich eine Trendwende, einige Regionen verzeichneten sogar einen Preisanstieg. Geschäftsführer der ECK & OBERG Immobilien GRUPPE, Herr Christian Eck, stuft den Markt derzeit wie folgt ein: "Die Entscheidung, ob man sein Haus verkauft oder vermietet, ist eine komplexe Angelegenheit, die sorgfältig abgewogen werden muss. In einem Markt mit schwankenden Preisen und wechselnden Konjunkturbedingungen ist es entscheidend, den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf zu wählen.“ Trotz dieser Schwankungen bleibt das Interesse an Eigenheimen hoch, angetrieben durch stagnierenden Neubau und den zunehmenden Druck auf dem Mietmarkt. ECK&OBERG sieht darin eine entscheidende Rolle, um auch in weniger idealen Marktbedingungen einen guten Verkaufspreis...

Lage, Grundstücksart und Wegerechte - "Möchten Eigentümer ihr Grundstück verkaufen, müssen sie wissen, dass sich verschiedene Aspekte auf den Grundstückswert auswirken können", erklärt Joachim Neumann, Geschäftsführer der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH. Er und seine Kollegen kennen sich mit dem Grundstücksverkauf bestens aus und übernehmen für Eigentümer gerne den gesamten Verkaufsprozess. Dabei halten sie unter anderem die Zielgruppe im Blick, an die sie das Grundstück verkaufen können. "Für Investoren ist es häufig wichtig, dass auf dem Grundstück noch weitere Immobilien errichtet werden können", meint Joachim...

Eigentümer, die ihre Wohnung, ihr Haus oder ihr Grundstück verkaufen möchten, sollten mit einem angemessenen Verkaufspreis an den Markt gehen. So können sie ihre Immobilie schneller und erfolgreicher verkaufen. Dieser Meinung ist Stephanie Gemünden-Wilhelm, Inhaberin von Immobilien Gemünden in Bingen am Rhein. Sie und ihre Mitarbeiter führen vor jedem Immobilienverkauf eine professionelle Wertermittlung durch. Dabei nutzen die Immobilienmakler nicht nur verschiedene Verfahren wie das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren, sondern halten auch die Entwicklungen an den Immobilienmärkten in Bingen am Rhein, Mainz...

Vom Anfang bis zum Ende wickeln die Makler der NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH mit Sitz in Villingen-Schwenningen den Hausverkauf für Eigentümer kompetent ab. Dabei übernehmen sie unter anderem Leistungen wie die Wertermittlung, die Vermarktung und die Durchführung der Besichtigungstermine. "Unser Ziel ist es, schnell einen Käufer zu finden, der dem Eigentümer einen angemessenen Preis zahlt", erklärt Geschäftsführer Joachim Neumann. Beauftragt ein Eigentümer ihn oder seine Kollegen mit dem Hausverkauf, führen sie zunächst eine professionelle Wertermittlung durch. Anhand verschiedener Faktoren wie dem Baujahr, der Lage...

In vielen Haushalten lauern wahre Schätze, die nicht immer gleich als solche zu erkennen sind. Vor allem bei Erbschaften und Entrümpelungen taucht häufig die Frage auf, ob einzelne Möbelstücke, Sammlungen oder Bilder einen bestimmten Wert haben. Angesichts der Masse entscheiden sich nicht wenige Eigentümer dazu, den ganzen Hausstand zu entsorgen. Und so landen jedes Jahr etliche Briefmarkensammlungen, Schmuck, Comics und Co. im Müll, obwohl sie einen hohen Sammlerwert haben. Um diesen vorab zu ermitteln dienen die Expertentipps von seltenundteuer.de als wichtige Quelle. Unabhängige Fachberatung hilft bei der Wertermittlung Das...

Verkäufer oder Vermieter, die wissen möchten, zu welchem Preis sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten können, bekommen bei Marquardt Immobilien mit Sitz in Herrenberg eine Antwort darauf. Die Immobilienmakler kennen sich bestens mit den Entwicklungen der regionalen Immobilienpreise aus, wissen über die Bodenrichtwerte Bescheid und halten auch aktuelle Entwicklungen stets im Blick. Jede Immobilie hat ihren eigenen Wert, und zwar einen ideellen und einen finanziellen. Möchten Eigentümer beispielsweise ihr Haus in Affstätt verkaufen, ihre Wohnung in der Herrenberger Altstadt vermieten oder ihr Grundstück in Haslach verpachten,...

Haben Eigentümer in jungen Jahren ein Haus gekauft, haben sie sich zu diesem Zeitpunkt über das Alter womöglich keine Gedanken gemacht. Das kann später allerdings weitreichende Folgen haben: Das Haus ist nicht auf die Bedürfnisse des Alters ausgerichtet. Nach dem Auszug der Kinder fühlen sich Eigentümer einsam in dem mittlerweile viel zu groß gewordenen Haus. Oder der Garten verwildert, weil die Arbeit beschwerlicher geworden ist ... Das sind allerdings nur einige von vielen Beispielen dafür, warum Eigentümer im Alter nicht mehr in ihrer Immobilie leben können oder wollen. Haben sie dies erkannt, gibt es verschiedene Möglichkeiten....

Um den idealen Preis für den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses anzusetzen, ist die Bewertung eine wichtige Grundlage. Der Wiesbadener Makler Sascha Rückert von Rückert Immobilien ist mit der Immobilienlage im Rhein-Main-Gebiet bestens vertraut und sorgt mit einer Wertanalyse für den optimalen Start in den Verkaufsprozess. Bei der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt in Deutschland werden hohe Preise mit dem Verkauf von Eigentumswohnungen oder Häusern erzielt. Doch vielen Immobilienbesitzern fällt es schwer, den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Daher ist die Unterstützung eines Experten ratsam. Der Makler Sascha Rückert...