Die Europäische Zentralbank (EZB) spielt eine entscheidende Rolle bei der Steuerung des Geldmarktes durch die Festlegung des Leitzinses. Doch wie stark beeinflussen geldpolitische Entscheidungen wie Leitzinssenkungen wirklich die Preise auf dem Immobilienmarkt? Diese Frage ist von großer Bedeutung für potenzielle Immobilienkäufer, Investoren und die allgemeine wirtschaftliche Stabilität. Insbesondere die Vorstellung, dass eine Leitzinssenkung keinen unmittelbaren Einfluss auf die aktuellen Immobilienpreise hat, ist von Interesse. „Der Glaube, dass eine Senkung des Leitzinses zwangsläufig zu steigenden Immobilienpreisen führt, basiert auf der Annahme, dass niedrigere Zinssätze Kredite erschwinglicher machen und somit die Nachfrage nach Immobilien erhöhen. Während diese Logik grundsätzlich zutrifft, ist die tatsächliche Situation auf dem Immobilienmarkt komplexer.“ Sagt Christian Eck, Immobilienkaufmann und Vorsitzender der ECK & OBERG...

Seit über 30 Jahren bietet Bartelt Immobilien umfassende Dienstleistungen in den Bereich Immobilienkauf, -verkauf und -vermietung. Die Firma mit Büros in Pattensen und Hannover zeichnet sich durch lokale Marktkenntnisse und einen kundenorientierten Service aus. Inhaber Ulrich Bartelt und seine Mitarbeiter verstehen die Komplexität des Immobilienmarktes und stellen sicher, dass ihre Kunden sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf bestmöglich unterstützt werden. Dabei setzen sie auf eine tiefgehende Marktanalyse und eine individuelle Beratung, um den Bedürfnissen jedes einzelnen Kunden gerecht zu werden. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende finanzielle und emotionale Entscheidung. Umso wichtiger ist es, einen erfahrenen Partner wie Bartelt Immobilien an seiner Seite zu wissen, der durch den gesamten Prozess führt. Von der Wertermittlung bis hin zur Schlüsselübergabe bietet die Firma eine Betreuung, die auf Transparenz,...

Eine maßgeschneiderte Beratung und umfassende Dienstleistungen für Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, bietet die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH aus Bornheim. Die Experten übernehmen für Kunden im gesamten Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis sowie in der Region Köln/Bonn alle Schritte des Verkaufsprozesses - von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. "Der Hausverkauf erfordert eine professionelle Wertermittlung, genaue Marktkenntnisse und eine fundierte Strategie", weiß Geschäftsführer René Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Für die Wertermittlung setzen er und seine Kollegen daher auf bewährte Verfahren, mithilfe derer sie den genauen Wert des Hauses bestimmen und somit auch einen optimalen Verkaufspreis festlegen können. "Die Festlegung eines realistischen Verkaufspreises führt in der Regel zu einem schnelleren Verkauf", erklärt René Reuschenbach. Bei...

Die historische Rallye 2023 und die Lehren aus der Blase vor 34 Jahren. Japan ist auf dem Weg zum Allzeithoch und die Rallye des Nikkei 225 hat die Aufmerksamkeit weltweit auf sich gezogen. Lange Zeit galten die Börsenrekorde aus der Zeit der Spekulationsblase vor 34 Jahren als unerreichbar, doch die Rally von 2023 hat die Hoffnung auf neue Höchststände wiederbelebt. Der Nikkei 225 stieg um beeindruckende 30 Prozent auf 33.464 Punkte und näherte sich damit dem Rekordstand vor dem Platzen der japanischen Aktien- und Immobilienblase Ende 1989.  Stefan Kühn, Ökonom und ehemaliges Vorstandsmitglied der AUTARK Gruppe, wirft...

Jetzt verfügbar auf Spotify, Apple Podcasts, Google Podcasts und vielen anderen Plattformen. Spotify Apple Pocasts Google Podcasts Frank Esslinger, CFO der Schmack Immobilien Gruppe und Hochschul-Dozent, stellt in der aktuellen Ausgabe von Makrotrends Immobilienmärkte folgende Fragen: + Sind die Märkte tatsächlich auf dem Tiefststand? + Warum hat Index den höchsten Aussagewert? + Was sagen die Daten dazu? + Welche Wirkungsmechanismen sind am Werk? + Welche Assetklassen sind bislang ein sicherer Hafen? Zur Person: Frank Esslinger ist Dipl.-Kaufmann (Universität zu Köln) und CEMS Master (HEC Paris, Stockholm...

Unter der Führung von Ralf Zupancic bietet Immoline Freiburg einen fundierten Überblick über die aktuellen und vergangenen Trends im Freiburger Immobilienmarkt. Dabei liegt der Fokus auf den Veränderungen in den Kauf- und Mietpreisen für Wohnungen und Häuser. Die Immobilienpreise in Freiburg haben in den vergangenen Jahren eine spürbare Aufwärtsentwicklung durchlaufen, mit einer kürzlich beobachteten Stabilisierung in einigen Segmenten. Ralf Zupancic, Inhaber von Immoline Freiburg, kommentiert: "Nach einer Phase des kontinuierlichen Wachstums bei Wohnungs- und Hauskaufpreisen sehen wir nun eine gewisse Beruhigung des Marktes....

In den vergangenen Jahren schienen die Immobilienpreise in einem unaufhaltsamen Aufstieg begriffen zu sein, und die Traumvorstellung von den eigenen vier Wänden rückte für viele in weite Ferne. Die steigenden Preise für Wohneigentum, welche durch eine Vielzahl von Faktoren wie Urbanisierung, niedrige Zinsen und Investitionen in Betongold angetrieben wurden, haben den Immobilienmarkt in vielen Regionen in schwindelerregende Höhen katapultiert. Doch nun zeichnet sich am Horizont eine bemerkenswerte Veränderung ab: Ein Rückgang der Immobilienpreise deutet sich an, und das in einer Weise, die Hoffnung keimen lässt. Einige Gebiete...

Der mediale Wirbel um den "Preiseinbruch am deutschen Wohnungsmarkt" und was wirklich dran ist. Frank Esslinger, Dozent an der Hochschule Fresenius und CFO der Schmack Immobilien Gruppe, unterzieht in der aktuellen Ausgabe von Makrotrends Immobilienmärkte die Schlagzeilen über den Preiseinbruch am deutschen Wohnungsmarkt einem Reality Check und stellt wertvolle Prognosen für Projektentwickler und institutionelle Portfolioeigner. Was genau ist am Wohnmarkt passiert - und wen betrifft es? Der Gesamtindex der Wohnimmobilien, der sog. HPI, ist im ersten Quartal 2023 gegenüber dem ersten Quartal 2022 um 6,8% gesunken. "Das bedeutet...

Im Expertengespräch mit Mark Holz, Head of Research, Lübke Kelber, Frankfurt: "Letzte Generation" Büroimmobilien? Warum steht die Assetklasse Büro jetzt unter Druck Die Interviewthemen: - Welche Rolle spielen konjunkturelle versus sekuläre Faktoren? - Was beeinflusst die Vermietbarkeit und Marktwerte? - Wie sieht der aktuelle Immobilien-Transaktionsmarkt aus? - Warum sind institutionelle Investoren aktuell zurückhaltend? - Welche Risiko-/Return-Kombinationen bieten Büro institutionellen Investoren? Zur Person: Frank Esslinger ist Dipl.-Kaufmann (Universität zu Köln) und CEMS Master (HEC Paris, Stockholm School...

Köln, 03.05.2023. Der neue „Marktbericht 2023“ der KSK-Immobilien wurde heute veröffentlicht. Das umfangreiche Zahlen- und Datenwerk rund um die Immobilienmärkte in der Region Köln/Bonn zeigt auf, wie sich die Nachfrage und die Preise durch die Zinswende verändert haben. Die langanhaltende Epoche stark steigender Verkaufspreise ist vorerst beendet. Trotz deutlich gesunkener Nachfrage fallen die Preisrückgänge am regionalen Käufermarkt jedoch moderat aus. Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat heute zum zwölften Mal ihren detaillierten Immobilienmarktbericht für die Region Köln/Bonn veröffentlicht....